賃貸保証料とは

賃貸物件を借りる条件として「賃貸保証契約」が必須となっているものが増えてきました。

従来は連帯保証人を立ててもしもの時に借主の代わりに契約に係る債務を負担してもらう形が多かったのですが、賃貸保証会社(以下「保証会社」)がその代わりをしてくれる、というシステムです。

保証会社を利用することにより、貸主にとっては家賃の滞納リスクを軽減できる点がメリットで、従来の連帯保証人よりも確実性が高くなります。
一方で、借主にとっては連帯保証人が不要になることがメリットとして挙げられます。

借主に債務不履行(家賃の滞納など)があったときに貸主への立替払いをするもので、これを「代位弁済」といいます。もちろんボランティアではなくビジネスのため、立て替えてもらった分の金銭は後からきちんと支払わなければならない(別途手数料が発生する場合があります)ので注意が必要です。


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