売却相談

お住まいの不動産のご売却には、法律や税金、費諸費用などのいろいろ不安がつきものです。それらについてここでご説明します。

売却に必要な費用

不動産を売却される場合でも、税金や仲介手数料などの諸費用がかかます。つまり、不動産の売買金額から、諸費用などを差し引いた残りが手取り金額ということになります。

諸費用の内訳

諸費用の内訳は以下のようになっています。

仲介手数料

不動産の売買価格が400万円を超える場合、売買価格の3%+6万円(別途消費税)。不動産会社に支払います。

印紙代

不動産売買契約書に貼るする印紙代です。額面は売買金額によって異なります。不動産会社の説明に従って郵便局などの販売所で購入して下さい。

所得税/住民税

不動産の売却によって利益が出た場合、住民税、譲渡所得税がかかります。(ご自宅の場合、特別な控除が受けられる場合もあります)専門家に必ず確認しましょう!

ローン諸費用

ローンが残っている場合にかかる抵当権抹消費用や司法書士への報酬、ローン事務手数料などです。

その他

引越し費用など。

譲渡益への税金

不動産を売却して利益が出た場合には、その利益に対して譲渡所得税、住民税がかかります。でもご自宅(居住用の資産)をご売却の際は、3,000万円までの特別控除が利用できたり、所有してる期間が長いと税率が軽減される特例を選べる場合がありますから、専門家に必ず確認しましょう。

問い合わせ あびこ不動産
TEL 0866-93-6026

総社市のイチオシ賃貸物件クローズアップ

  • 総社市真壁 1K賃貸アパート 家賃3.2万円

    総社市真壁 1K賃貸アパート 家賃3.2万円

    仲介手数料不要で初期費用が断然お得です!冷蔵庫、電子レンジ、TVインターホン、2口ガスコンロ、温水暖房便座が付いて快適なシングル専用アパートです。
    コンビニ徒歩約2分、スーパー徒歩約3分で買い物も便利♪

  • 総社市真壁 2DK賃貸アパート 家賃4.3万円

    総社市真壁 2DK賃貸アパート 家賃4.3万円

    シンプルで落ち着いたインテリアのシングル~新婚さん、小さなお子様のいらっしゃる世帯向きのアパート。明るい角部屋で若い方に人気です♪
    とても静かな住宅街で利便性の良い立地!エアコン、温水洗浄暖房便座、TVインターホン、追炊き機能付き!

  • 総社市井尻野 3DK賃貸アパート 家賃4.6万円

    総社市井尻野 3DK賃貸アパート 家賃4.6万円

    いじりの認定こども園、総社中央小学校がすぐ近くで通勤通学に便利♪明るくオシャレな内装で新婚さん~ファミリーにオススメのアパートです!
    抑え目の家賃で、エアコン・温水洗浄便座・TVドアホン・追い炊き付きの2階角部屋!

  • 総社市井手 3LDK一戸建て賃貸住宅 家賃9.5万円

    総社市井手 3LDK一戸建て賃貸住宅 家賃9.5万円

    人気の井手エリアのファミリ向け新築戸建て住宅です♪
    岡山・倉敷方面へのアクセスなど、利便性の良い立地です!1坪タイプの広いお風呂や対面式システムキッチンがとっても魅力♪3台目駐車場も隣地でご用意できます!ホームセキュリティー設置済み♪

最新の不動産物件情報をメールで受取り!

最新の不動産物件情報をメールで受取り!
会員登録された方には会員限定の不動産物件情報を弊社よりお知らせします。お気軽にご登録ください!

会員登録する(無料)

簡単登録!アイコンをクリックして登録フォームより申請して下さい。※メールアドレスの登録が必要となります。