代金清算・引き渡し

物件の引渡し前に行う抵当権の抹消手続きや、残代金の受領、物件の引渡しについて、その流れと手続きをご説明します。

その前に引越しを

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行なわれます。したがって、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。

引越しが終わったら、電気・ガス・水道など公共料金の精算を行ないます。
また、マンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約書などもまとめておきましょう。

ローンが残っているときは

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。
抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。

残代金の受領・物件引渡しの流れ

お住まいのご売却に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。

登記申請書類の確認

所有権移転登記の申請を行います。
登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

残代金の受領

残代金を受け取って、領収書を発行します。

固定資産税などの精算

引渡し日までの金額を日割り計算して精算します。

関係書類の引渡し

管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを引渡します。

カギの引渡し

お住まいのカギをすべて引渡します。

諸費用の支払い

仲介手数料などの諸費用を支払います。

残代金の受領時に用意するもの

権利証(登記済証)
実印
印鑑証明書(3ヶ月以内)
固定資産税納付書
ガス、水道他精算領収書
管理規約、パンフレット、建築確認書など
仲介手数料の残額
登記費用
売却物件のカギ

問い合わせ あびこ不動産
TEL 0866-93-6026

総社市のイチオシ賃貸物件クローズアップ

  • 総社市門田 1K賃貸アパート 家賃3.0万円

    総社市門田 1K賃貸アパート 家賃3.0万円

    南向きで日当り良好なシングル専用アパート♪
    人気のロフト付きで出窓の有る明るい2階角部屋です!エアコン、温水洗浄便座、TVインターホン付き。リブ総社店徒歩約4分です。

  • 総社市総社1 1K賃貸アパート 家賃3.0万円

    総社市総社1 1K賃貸アパート 家賃3.0万円

    冷蔵庫・洗濯機・温水洗浄便座・TVインターホン・照明器具付き!
    東総社駅徒歩7分でスーパー、コンビニ、郵便局等も徒歩圏内にありとても便利です!敷地内に専用ゴミステーションもあります♪岡山県立大学自転車で約17分で学生さんにも人気のアパートです。

  • 総社市真壁 2DKアパート 家賃4.3万円

    総社市真壁 2DKアパート 家賃4.3万円

    静かな環境のシングル~カップル向きアパート♪
    エアコン、TVインターホン、追い炊き、温水洗浄便座も付いて、抑えめの家賃でオススメです!日当たり良好な2階角部屋でおすすめです。収納もタップリ!

  • 総社市真壁 3DKアパート 家賃4.5万円

    総社市真壁 3DKアパート 家賃4.5万円

    抑えめの家賃でオススメのカップル~ファミリー向きアパート♪
    スーパー・コンビニが余裕の徒歩圏内です!閑静で日当り良好!エアコン、追い炊き、温水洗浄便座、TVインターホン、室内物干し付きで快適です。

最新の不動産物件情報をメールで受取り!

最新の不動産物件情報をメールで受取り!
会員登録された方には会員限定の不動産物件情報を弊社よりお知らせします。お気軽にご登録ください!

会員登録する(無料)

簡単登録!アイコンをクリックして登録フォームより申請して下さい。※メールアドレスの登録が必要となります。