代金清算・引き渡し

物件の引渡し前に行う抵当権の抹消手続きや、残代金の受領、物件の引渡しについて、その流れと手続きをご説明します。

その前に引越しを

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行なわれます。したがって、引渡しまでに引越しを済ませておかなければなりません。

引越しが終わったら、電気・ガス・水道など公共料金の精算を行ないます。
また、マンションなどの場合、使用方法のパンフレット・保証書や管理規約書などもまとめておきましょう。

ローンが残っているときは

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を精算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。
抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。

残代金の受領・物件引渡しの流れ

お住まいのご売却に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。

登記申請書類の確認

所有権移転登記の申請を行います。
登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、登記申請を依頼します。

残代金の受領

残代金を受け取って、領収書を発行します。

固定資産税などの精算

引渡し日までの金額を日割り計算して精算します。

関係書類の引渡し

管理規約、パンフレット、付帯設備の保証書・取扱説明書などを引渡します。

カギの引渡し

お住まいのカギをすべて引渡します。

諸費用の支払い

仲介手数料などの諸費用を支払います。

残代金の受領時に用意するもの

権利証(登記済証)
実印
印鑑証明書(3ヶ月以内)
固定資産税納付書
ガス、水道他精算領収書
管理規約、パンフレット、建築確認書など
仲介手数料の残額
登記費用
売却物件のカギ

問い合わせ あびこ不動産
TEL 0866-93-6026

総社市のイチオシ賃貸物件クローズアップ

  • 総社市井手 1DK賃貸アパート 家賃3.7万円

    総社市井手 1DK賃貸アパート 家賃3.7万円

    防音に優れた鉄筋コンクリート造のアパート!新品の冷蔵庫&洗濯機がついて岡山県立大学生に人気です。24時間スーパーが近く、買い物も便利です!インターネット無料♪7月上旬入居可能予定。

  • 総社市清音上中島 2LDK賃貸アパート 家賃4.4万円

    総社市清音上中島 2LDK賃貸アパート 家賃4.4万円

    明るい内装で14.5帖の広大なLDKが魅力です。JR清音駅もすぐ近くで家賃もリーズナブル。車で倉敷方面へ通勤される方ファミリーやカップルに特におすすめです。

  • 総社市溝口2LDK賃貸マンション 家賃5.1万円

    総社市溝口2LDK賃貸マンション 家賃5.1万円

    ファミリーマートやハピーマートが近く、便利な立地で3階角部屋です。2つの洋室がすべて独立した間取りでしかも収納豊富です。全室電話・TV端子付き。高梁方面へ通勤される方に特におすすめです♪

  • 総社市門田 2LDK賃貸アパート 家賃5.2万円

    総社市門田 2LDK賃貸アパート 家賃5.2万円

    エアコン、追い炊き、温水暖房便座、2口ガスコンロ、TVインターホン付きのカップル&ファミリー向きアパート。スーパー、コンビニも近く、中央小学校徒歩で程よい距離です。閑静な住宅街で利便性良好の超人気物件です!

最新の不動産物件情報をメールで受取り!

最新の不動産物件情報をメールで受取り!
会員登録された方には会員限定の不動産物件情報を弊社よりお知らせします。お気軽にご登録ください!

会員登録する(無料)

簡単登録!アイコンをクリックして登録フォームより申請して下さい。※メールアドレスの登録が必要となります。