賃貸借契約を結ぶとき

契約までに準備するもの

契約までに用意する書類一覧

賃貸借契約までに個人で用意する書類は主に次のとおりです。(物件によっては不要なものもあります。)
(なお法人契約の場合は異なります)

・入居する人の収入を証明する書類※
・入居する人の職業・勤務先を証明する書類(健康保険証・勤務証明書など)
・連帯保証人の印鑑証明書

※収入を証明する書類とは、サラリーマンの場合「源泉徴収票」または「給与明細書」になります。また、自営業の場合は、「確定申告書の写し」や「納税証明書」が必要になります。

契約までに用意するお金一覧

岡山県の場合、賃貸借契約までに用意するお金と、その目安になる金額の相場は次のとおりです。

敷金 家賃の0~3ヶ月分
礼金 家賃の0~1ヶ月分
仲介手数料 家賃の0~1ヶ月分(消費税別)
前家賃 家賃と管理費・駐車場料金の1ヶ月分程度
・損害保険料 1~2万円程度
賃貸保証料 プランによって別途お見積り
・鍵代 0~2万円程度

法人契約で用意する書類

個人ではなく、その個人が勤めている会社などの法人が、賃貸住宅を借りることを「法人契約」と言います。

社員を転勤させたときに、転勤先の住居を会社が借りるケースでは、この法人契約を結ぶことになります。

法人契約の手続きは会社の総務部や人事部が行うのが普通ですが、このとき「履歴事項全部証明書」「入居する人の住民票」「入居する社員の従業員証明書又は保険証」が必要な場合があります。


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